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경제 인사이트12

다시 묶인 강남, 토지거래허가제 재지정의 의미와 부동산 시장의 향방 다시 묶인 강남, 토지거래허가제 재지정의 의미와 부동산 시장의 향방 1. 토지거래허가제란 무엇인가 토지거래허가제는 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 지방자치단체장의 허가를 받도록 하는 제도이다. 이는 부동산 투기 방지와 국토의 효율적 이용을 목적으로 시행되며, 주택을 포함한 토지의 투기적 수요를 억제하기 위해 특정 지역에 한해 제한적으로 도입된다. 허가 대상 지역으로 지정되면 일정 기간 동안 개인이 토지를 사고팔기 위해선 실거주 목적 등 정당한 사유가 있어야 하며, 이를 위반할 경우 계약 자체가 무효가 될 수 있다. 이 제도는 부동산 시장 과열이 예상되거나 투기 세력이 집중되는 지역에 대해 정부가 개입할 수 있는 수단으로 사용된다. 특히 서울 강남구, 서초구, 송파구 일대는.. 2025. 3. 19.
미국 채권, 여전히 안전할까? 금리 역전과 투자 전략의 변화 미국 채권, 여전히 안전할까? 금리 역전과 투자 전략의 변화 미국 채권은 오랫동안 가장 안전한 투자 자산으로 여겨져 왔다. 하지만 최근 몇 년간 경제 환경이 변화하면서 채권 시장도 큰 변화를 겪고 있다. 특히 2024년에는 장단기 금리 역전 현상이 발생했고, 2025년 3월 현재 기준으로 작년 8월 대비 금리가 1%포인트 하락한 상태이다. 금리가 하락하면 채권 가격이 상승하는 것이 일반적이지만, 금리 변동성이 커지면서 미국 채권의 안전성에 대한 의문이 제기되고 있다. 과연 미국 채권은 여전히 안정적인 투자처일까? 그리고 투자자들은 어떤 전략을 취해야 할까? 1. 미국 채권 시장에서 벌어지고 있는 일 장단기 금리 역전은 경기 침체의 신호로 해.. 2025. 3. 18.
트럼프의 관세 전쟁: 보호무역의 칼날, 세계 경제를 흔들다 트럼프의 관세 전쟁: 보호무역의 칼날, 세계 경제를 흔들다 1. 트럼프는 왜 관세 무역 전쟁을 선포했을까? 트럼프 대통령은 취임 후부터 "미국 우선주의(America First)"를 내세우며 강력한 보호무역주의 정책을 펼쳐왔다. 그 핵심 전략 중 하나가 바로 관세 무역 전쟁이다. 그는 미국이 오랫동안 불공정한 무역 구조로 인해 막대한 적자를 떠안고 있다고 주장하며, 관세를 무기 삼아 미국 경제를 재건하겠다는 목표를 세웠다. 🔹 미국의 무역적자 해소 → 중국, EU, 한국 등과의 무역 불균형 해결 🔹 미국 제조업 부활 → 해외로 이전된 공장을 다시 미국으로 🔹 정치적 입지 강화 → 보호무역 정책으로 핵심 지지층 .. 2025. 3. 16.
초보자를 위한 금 투자 방법: ETF, 골드바, 금통장 비교 초보자를 위한 금 투자 방법: ETF, 골드바, 금통장 비교 금은 인류 역사상 가장 오랜 시간 동안 신뢰받아온 대표적인 안전자산이다. 특히 글로벌 금융 불안정, 인플레이션 우려, 환율 변동성 등의 상황에서 금은 실물 자산으로서의 가치를 지키며 포트폴리오 리스크를 분산시키는 역할을 해왔다. 최근에는 금값이 사상 최고가를 경신하며 다시금 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 금은 부동산이나 주식처럼 전문 지식 없이도 접근 가능하며, 초보자도 비교적 쉽게 투자할 수 있다. 본 콘텐츠에서는 대표적인 세 가지 금 투자 방법인 금 ETF, 골드바, 금통장을 중심으로, 각각의 특징과 장단점을 비교하고 초보 투자자에게 유용한 전략을 제시한다. 1. 금 ETF (상장지수펀드) ETF란? ETF(Exchange Tr.. 2025. 3. 15.
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